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Se você quer adquirir o imóvel ou veículo dos sonhos, mas não dispõe de capital agora, não se preocupe, pois existe uma solução que vai ajudar você a atingir os seus objetivos. Fique atento, pois neste artigo iremos explicar o que é consórcio.
O consórcio é um ótimo investimento, em 2020, a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) apontou 7,83 milhões de participantes ativos e 3 milhões de cotas comercializadas. Em 2021, a Revista Forbes afirmou que, mesmo durante a pandemia, o setor de consórcios apresentou crescimento de 13,5% ao ano.
Apesar dos números positivos acima, é preciso que você saiba como ele funciona, do início ao fim, antes de comprar, verifique se a administradora é afiliada à ABAC.
Preocupado em esclarecer todas as suas dúvidas sobre este tema, o Consórcio Remaza, escreveu este artigo explicando para você, o que é um consórcio, como ele funciona e quais suas vantagens.
Qual o significado de consórcio?
A palavra em si, tem origem latina e deriva de “consors”, que quer dizer “parceiro”. Consórcio em português significa parceria, associação ou sociedade.
A palavra é formada por “con” (juntos) e “sores” (destino). Sendo assim, ela representa uma ideia de um grupo que busca um destino final.
O que é consórcio?
O consórcio é uma forma de aquisição planejada baseada na colaboração entre um grupo de pessoas, sejam elas físicas ou jurídicas.
Essa modalidade permite que os participantes economizem de forma organizada, sem a necessidade de um financiamento convencional, tornando-se uma alternativa viável para quem deseja adquirir bens de alto valor sem pagar juros abusivos.
O grupo de consórcio é organizado por uma administradora de consórcio, empresa autorizada pelo Banco Central do Brasil, que gerencia os pagamentos e realiza as assembleias mensais para contemplar os participantes.
A administração do consórcio inclui a formação dos grupos, a definição das regras de sorteio e lance, e a fiscalização do cumprimento do contrato.
Dessa forma, os participantes podem contar com um sistema regulado e seguro para a realização de seus objetivos financeiros.
O funcionamento do consórcio está baseado no conceito de poupança coletiva, onde os integrantes contribuem mensalmente para um fundo comum.
Esse fundo é utilizado para distribuir cartas de crédito, que são valores equivalentes ao bem ou serviço desejado, permitindo que os contemplados realizem suas compras de forma planejada.
O tempo de espera para a contemplação pode variar de acordo com o sorteio ou com a estratégia de lances adotada pelo participante, garantindo diferentes possibilidades para quem deseja antecipar sua aquisição.
Como surgiu o consórcio?
O consórcio é um patrimônio brasileiro. Uma inovação criada aqui em nosso país em 1961 pelo Banco do Brasil.
Naquela época, com a criação de Brasília e o crescimento dos grandes centros urbanos, as famílias migrantes da zona rural precisavam de apoio para construir uma nova história, com casa própria e carro na garagem.
Os consórcios inicialmente eram bem informais, mas em 1971, o processo foi regulamentado e apenas empresas credenciadas pela Receita Federal podiam conduzir e administrar a modalidade. Essa mudança tornou o processo mais seguro.
Em 1991, o Banco Central assumiu a responsabilidade pela regulamentação e fiscalização das administradoras de consórcio.
Quais são os tipos de consórcio?
Os consórcios evoluíram e hoje contemplam diversas categorias. Veja as principais:
Consórcio de veículos
O consórcio de veículos é uma das opções mais buscadas por consumidores que desejam adquirir automóveis novos ou seminovos de forma planejada.
Essa modalidade permite a compra de diferentes tipos de veículos, incluindo:
- Carros de passeio, ideais para uso pessoal e familiar.
- Motos, opção econômica e ágil para deslocamentos urbanos.
- Caminhões e utilitários, para quem precisa de um veículo comercial.
O diferencial do consórcio de veículos é que ele possibilita a aquisição sem juros, apenas com o pagamento da taxa de administração.
Além disso, os participantes podem dar lances para antecipar a contemplação da carta de crédito e adquirir o veículo mais rápido.
Um dos mais populares do mercado, permite a aquisição de carros, motos, caminhões e outros veículos.
Consórcio de imóveis
O consórcio de imóveis é uma alternativa inteligente para quem deseja comprar, construir ou reformar uma propriedade sem pagar os altos juros de um financiamento tradicional.
As possibilidades de uso incluem:
- Compra de casas e apartamentos, novos ou usados.
- Compra de terrenos para futura construção.
- Construção e reforma de imóveis já existentes.
Com parcelas acessíveis e flexibilidade para a escolha do bem, essa modalidade permite planejar a aquisição de forma estratégica, sem comprometer o orçamento.
A carta de crédito concedida pode ser utilizada para diversas finalidades dentro do setor imobiliário, tornando-se uma opção bastante vantajosa.
Ideal para quem deseja comprar, construir ou reformar um imóvel. Suas parcelas costumam ser menores do que as de um financiamento.
Consórcio de serviços
O consórcio de serviços é uma opção flexível para quem deseja investir em experiências e necessidades pessoais ou profissionais.
Dentre os serviços contemplados, estão:
- Casamentos, incluindo festa, lua de mel e organização do evento.
- Procedimentos estéticos e cirúrgicos, como implantes dentários e cirurgias plásticas.
- Educação e qualificação profissional, como cursos, MBAs e intercâmbios.
- Viagens e turismo, possibilitando roteiros personalizados sem impacto financeiro imediato.
Essa modalidade amplia as possibilidades de realização pessoal, permitindo o acesso a serviços importantes sem precisar recorrer a financiamentos ou créditos convencionais.
Permite a contratação de serviços diversos, como cirurgias, festas, viagens e cursos.
Consórcio sustentável
Com o aumento da preocupação com o meio ambiente, o consórcio sustentável surge como uma solução para investir em projetos ecologicamente corretos.
Os itens mais comuns financiados nessa categoria incluem:
- Energia solar, com instalação de painéis fotovoltaicos para residências e empresas.
- Bicicletas elétricas e convencionais, incentivando a mobilidade sustentável.
- Sistemas de reaproveitamento de água e outras tecnologias verdes.
Essa opção é ideal para quem busca alternativas sustentáveis e deseja reduzir os impactos ambientais do seu consumo.
Como funciona o consórcio? Início, meio e fim!
Agora, vamos ver passo a passo como funciona o consórcio desde os passos iniciais da contratação, durante e o fim do contrato.
Início - defina o bem a ser adquirido e o valor dele
O primeiro passo para aderir a um consórcio é definir qual bem ou serviço você deseja adquirir. Esse planejamento é essencial para garantir que a escolha do consórcio esteja alinhada com suas expectativas e necessidades financeiras.
Para tomar essa decisão, é recomendável considerar alguns fatores importantes:
- Objetivo do bem: você precisa dele para uso pessoal, investimento ou trabalho?
- Valor de mercado: pesquise os preços para entender qual carta de crédito será necessária.
- Possibilidade de reajustes: certos bens, como imóveis e veículos, podem sofrer valorização ao longo do tempo.
Por exemplo, suponha que você deseja adquirir um imóvel. Ao realizar pesquisas, descobre uma casa interessante por R$ 300.000,00. Ainda que não seja necessário comprar exatamente esse imóvel, é essencial ter essa referência para definir o valor adequado da sua carta de crédito.
Se seu objetivo for um carro, você pode comparar modelos, marcas e condições de mercado antes de definir o valor desejado. Caso opte por serviços, como um curso ou viagem, também é importante planejar com antecedência os custos envolvidos.
Definir o bem com clareza permite escolher um plano adequado e fazer um planejamento financeiro eficiente, evitando surpresas no futuro.
Início - procure uma administradora
A escolha da administradora de consórcio é um dos passos mais importantes para garantir segurança e transparência no processo. Como a administradora será responsável por gerenciar o grupo, realizar as assembleias e administrar os pagamentos, é essencial optar por uma empresa de confiança como a Remaza.
Para fazer uma boa escolha, siga estas dicas:
- Pesquise reputação e histórico: consulte avaliações de clientes e verifique se a empresa possui reclamações recorrentes em sites especializados.
- Verifique a autorização pelo Banco Central: apenas empresas reguladas pelo Banco Central do Brasil podem administrar consórcios.
- Confira se a empresa é filiada à ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios): o que indica maior credibilidade no setor.
- Analise as taxas cobradas: compare as taxas de administração entre diferentes empresas, pois isso impacta diretamente no custo total do consórcio.
- Entenda as condições do contrato: leia atentamente as regras para contemplação, valores de reajuste e penalidades em caso de atraso no pagamento.
Uma boa administradora é fundamental para que o consórcio seja uma experiência positiva e segura. O Consórcio Remaza, por exemplo, é reconhecido no mercado e oferece planos flexíveis para atender diferentes perfis de clientes.
Início - simulação, taxa de adesão, taxa de administração e cota
Agora que você escolheu a administradora, é o momento de entender os custos e condições do consórcio.
Fazer uma simulação é fundamental para compreender os valores que serão pagos ao longo do contrato e garantir que as parcelas cabem no seu orçamento.
A simulação permite:
- Avaliar o valor total do consórcio, incluindo taxas e reajustes.
- Comparar diferentes planos e prazos de pagamento.
- Identificar o impacto das taxas na mensalidade.
Principais taxas cobradas pela administradora
Ao aderir a um consórcio, algumas taxas são cobradas para garantir a gestão do grupo e o funcionamento adequado do sistema:
- Taxa de administração: é o valor pago à administradora para gerenciar o grupo ao longo do contrato. Esse percentual varia conforme a empresa e a duração do consórcio. Exemplo: se um consórcio dura 100 meses com taxa total de 20%, essa taxa será diluída ao longo do plano.
- Taxa de adesão: é um pagamento inicial feito no momento da adesão ao grupo, funcionando como uma antecipação da taxa de administração.
- Fundo de reserva: alguns consórcios cobram um valor extra destinado a cobrir inadimplências e garantir o funcionamento do grupo.
Cotas e participação no grupo
Cada participante possui uma cota, que representa sua posição no consórcio. Essa cota é registrada e numerada, garantindo a participação nas assembleias mensais.
- Você pode adquirir mais de uma cota para aumentar suas chances de contemplação.
- As cotas podem ser transferidas ou vendidas, caso você não queira mais continuar no consórcio.
Compreender esses custos e condições ajuda a tomar decisões mais assertivas e garante que o consórcio será uma alternativa viável para o seu planejamento financeiro.
Meio - reajuste anual
Sempre que for fazer uma simulação, fique atento aos reajustes anuais. Eles podem ser vistos de maneira negativa porque o valor da mensalidade aumenta a cada ano, mas eles são justificados.
Por exemplo, você entrou no consórcio para comprar uma casa de R$ 300.000,00. Mas dez anos depois, por diversos motivos, especulação imobiliária, crise econômica, o valor dessa casa passou a R$ 400.000,00.
Se não existissem os reajustes anuais, você ao final do consórcio não conseguiria comprar a casa desejada. No caso de autos e motos, os reajustes variam de acordo com a tabela do fabricante.
Portanto, com os reajustes anuais, as mensalidades aumentam, mas seu poder de compra continua intacto quando terminar o consórcio, ajudando você a comprar a casa desejada, mesmo com a valorização da mesma.
Meio - formas de contemplação
A contemplação é o momento mais aguardado pelos participantes do consórcio, pois é quando recebem a carta de crédito para adquirir o bem ou serviço desejado.
Esse processo pode ocorrer de diferentes maneiras, permitindo que os integrantes tenham chances variadas de antecipar sua compra.
As principais formas de contemplação são:
Sorteio
Todo mês, a administradora realiza assembleias onde são feitos sorteios entre os participantes ativos do grupo. Os sorteios são imparciais e garantem que, ao longo do prazo do consórcio, todos os membros sejam contemplados em algum momento.
Lance
Essa opção permite que os participantes antecipem sua contemplação ofertando um valor adicional além da mensalidade, conhecido como lance.
Quem oferecer o maior percentual de lance em relação ao valor total do bem tem mais chances de ser contemplado. Existem diferentes tipos de lances, como:
- Lance livre: o participante define o valor que deseja ofertar, e o maior lance do mês é contemplado.
- Lance fixo: a administradora define um percentual fixo que pode ser utilizado como lance.
- Lance embutido: uma porcentagem da própria carta de crédito pode ser usada como lance, diminuindo o valor disponível para a compra do bem.
A possibilidade de lances torna o consórcio mais dinâmico, permitindo que participantes que tenham reservas financeiras possam antecipar a obtenção do bem desejado.
Caso o participante não seja contemplado por sorteio ou lance, ele seguirá pagando as parcelas normalmente até ser contemplado no final do consórcio.
Importância de manter os pagamentos em dia
Independentemente da forma de contemplação, é essencial manter as parcelas do consórcio em dia. O não pagamento pode levar à suspensão da participação nos sorteios, lances e até à exclusão do grupo em casos mais graves.
Mesmo após ser contemplado, é necessário continuar pagando as mensalidades até a quitação total do plano.
Fim - final do consórcio
O terceiro meio de ser contemplado é esperar o fim do consórcio. É um pouco de azar ser o último a ser agraciado, mas você precisa considerar essa hipótese desde o começo na hora da simulação.
De qualquer maneira, você uma hora ou outra vai ser contemplado com a carta de crédito.
Fim - recebimento da carta de crédito
Depois de tudo isso, você recebe a carta de crédito e deve indicar o proprietário ou fornecedor do bem ou serviço que irá adquirir. Assim, a administradora vai transferir o valor integral da carta de crédito a esta pessoa.
Atenção, você não recebe dinheiro algum, apenas a carta de crédito. O proprietário ou fornecedor recebe o valor pela administradora.
Outra questão importante sobre a carta de crédito é que ela tem um prazo para ser utilizada. Este período é variável, de acordo com o contrato de adesão. Fique atento às regras do contrato!
Quais as vantagens do consórcio?
Você já sabe o que é um consórcio, suas origens e como ele funciona. Agora vamos ver quais são as vantagens dessa modalidade.
Favorece a negociação
Digamos que você fez o consórcio para comprar uma casa de R$ 500.000,00, mas se encantou com um imóvel cujo valor está em R$ 600.000,00.
Tendo a carta de crédito na mão você pode tentar negociar um desconto com o proprietário, já que você dispõe de um alto valor à vista. É uma arma poderosa de negociação.
Planejamento financeiro
O consórcio apresenta a vantagem de realizar a compra de uma maneira planejada, conforme suas possibilidades financeiras. Existem diversas opções de planos, você pode escolher o valor da sua carta de crédito condizente com bem que deseja adquirir.
Através de muita pesquisa, você acha um consórcio com o valor de parcela e o prazo que melhor se adequam à sua realidade. Assim, adquire o bem que deseja, mas sem comprometer o seu orçamento.
O consórcio também ajuda a poupar dinheiro. Se esse for o seu objetivo, basta pagar as parcelas e optar por não participar dos sorteios e lances, assim você terá acesso ao valor investido no fim do plano.
Opção de investimento
O consórcio também é considerado uma forma de investimento futuro. Se você tem objetivo de investir, mas tem dificuldades para organizar o orçamento e guardar uma parte do salário, o consórcio pode ser a sua solução.
As parcelas são mensais e o dinheiro é administrado pela administradora. É como se fosse uma poupança obrigatória. Isso ajuda você a realizar os seus sonhos.
O consórcio é considerado um investimento muito seguro e de baixo risco. Todos os processos são fiscalizados pelo Banco Central do Brasil.
Não tem juros
Uma das maiores vantagens do consórcio. Afinal, você realiza o seu sonho e aumenta o patrimônio sem pagar juros abusivos. Ótimo, não?
O que existe é a taxa de administração, mas ela é diluída ao longo dos meses do plano e também há os reajustes anuais, que já explicamos que na verdade ajudam você a não perder o poder de compra.
Valores que somados são muito menores que os juros praticados no mercado em outras modalidades.
Como a Remaza pode ajudar você?
O Consórcio Remaza realiza os desejos e os sonhos dos clientes há mais de 50 anos. Servimos o público no ramo de consórcio de bens móveis e imóveis, oferecendo sempre os melhores planos e as menores taxas de administração do mercado.
Nossa empresa conta com dois mil funcionários que estão em constante treinamento e aperfeiçoamento. Nossas instalações são modernas e informatizadas, oferecendo conforto e segurança aos nossos clientes durante o atendimento presencial.
Além disso, nossos serviços de telemarketing e relações públicas permitem o acesso à distância, garantindo uma integração confiável e transparente.
A Remaza cresceu e se transformou em líder do mercado de consórcios em São Paulo. Há décadas trabalhamos com determinação, superando diversos obstáculos e inovando no setor comercial.
O seu sonho qual é? Um imóvel, um carro, uma moto? Podemos realizar o seu desejo! Entre em contato conosco e simule um consórcio.